Nguyên nhân tường nhà bị bong tróc và biện pháp khắc phục
Tường nhà bị bong tróc không chỉ làm mất thẩm mỹ ngôi nhà mà còn có thể là dấu hiệu của các vấn đề nghiêm trọng hơn về cấu trúc và độ ẩm.Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về tình trạng tường nhà bị bong tróc
1. Các nguyên nhân phổ biến khiến tường nhà bị bong tróc
Độ ẩm: Đây là nguyên nhân hàng đầu gây ra tình trạng bong tróc tường. Độ ẩm có thể xâm nhập vào tường từ nhiều nguồn khác nhau:
- Nước mưa: Nước mưa thấm qua các vết nứt trên tường, mái nhà bị dột, hoặc hệ thống thoát nước kém.
- Rò rỉ đường ống nước: Các đường ống nước bị rò rỉ bên trong tường hoặc gần tường cũng có thể gây ẩm mốc và bong tróc.
- Hơi ẩm từ môi trường: Trong môi trường có độ ẩm cao, hơi ẩm có thể thấm vào tường, đặc biệt là tường ngoài trời hoặc tường gần nhà tắm, nhà bếp.
- Nước ngầm: Đối với nhà thấp tầng hoặc nhà có tầng hầm, nước ngầm có thể thấm ngược lên tường từ dưới đất (hiện tượng mao dẫn ngược).
Chất lượng sơn kém: Sử dụng sơn kém chất lượng, sơn không phù hợp với điều kiện thời tiết hoặc loại tường cũng có thể dẫn đến bong tróc. Sơn rẻ tiền thường có độ bám dính kém và dễ bị phai màu, bong tróc dưới tác động của thời tiết.
Thi công sơn không đúng kỹ thuật:
- Bề mặt tường không được xử lý kỹ: Bề mặt tường cần được làm sạch bụi bẩn, dầu mỡ, và các lớp sơn cũ bong tróc trước khi sơn lớp mới. Nếu bề mặt không được chuẩn bị kỹ, lớp sơn mới sẽ không bám dính tốt.
- Sơn tường khi tường còn ẩm: Sơn lên tường khi tường chưa khô hoàn toàn sẽ khiến hơi ẩm bị giữ lại bên trong, gây ra bong tróc từ bên trong.
- Không sử dụng lớp sơn lót: Lớp sơn lót có vai trò quan trọng trong việc tạo độ bám dính tốt cho lớp sơn phủ. Việc bỏ qua lớp sơn lót có thể làm giảm độ bền của lớp sơn.
- Sơn quá dày hoặc quá mỏng: Sơn quá dày có thể lâu khô và dễ bị nứt, bong tróc. Sơn quá mỏng thì không đủ bảo vệ tường và dễ bị xuống cấp.
Vật liệu xây dựng kém chất lượng: Sử dụng vữa trát tường hoặc gạch xây không đạt tiêu chuẩn cũng có thể làm cho tường dễ bị nứt, thấm nước và bong tróc.
Thời gian và yếu tố môi trường: Theo thời gian, lớp sơn sẽ bị lão hóa dưới tác động của ánh nắng mặt trời, mưa gió, và sự thay đổi nhiệt độ. Điều này cũng góp phần làm cho tường bị bong tróc, đặc biệt là đối với tường ngoài trời.
2. Hậu quả của tường nhà bị bong tróc
- Mất thẩm mỹ: Tường nhà bị bong tróc làm cho ngôi nhà trở nên cũ kỹ, xuống cấp và mất đi vẻ đẹp thẩm mỹ.
- Ảnh hưởng đến cấu trúc: Tình trạng bong tróc nếu không được xử lý kịp thời có thể dẫn đến các vấn đề nghiêm trọng hơn về cấu trúc tường, như nứt nẻ, thấm dột sâu hơn, thậm chí làm yếu kết cấu tường.
- Ảnh hưởng đến sức khỏe: Độ ẩm do tường bong tróc tạo điều kiện cho nấm mốc phát triển. Nấm mốc có thể gây ra các vấn đề về sức khỏe như dị ứng, các bệnh về đường hô hấp, đặc biệt là đối với trẻ em và người lớn tuổi.
- Giảm giá trị tài sản: Một ngôi nhà với tường bị bong tróc chắc chắn sẽ bị giảm giá trị so với một ngôi nhà được bảo trì tốt.
3. Giải pháp xử lý tường nhà bị bong tróc
Để xử lý tường nhà bị bong tróc một cách hiệu quả và triệt để, bạn cần thực hiện theo các bước sau:
Xác định nguyên nhân gốc rễ: Bước đầu tiên và quan trọng nhất là tìm ra nguyên nhân gây ra tình trạng bong tróc tường. Hãy kiểm tra kỹ lưỡng các yếu tố như nguồn gốc độ ẩm, chất lượng sơn, kỹ thuật thi công, và vật liệu xây dựng. Việc xác định đúng nguyên nhân sẽ giúp bạn đưa ra giải pháp phù hợp và tránh tái phát về sau.
Khắc phục triệt để nguồn gây ẩm (nếu có): Nếu nguyên nhân là do độ ẩm, bạn cần giải quyết triệt để nguồn gây ẩm.
- Sửa chữa mái nhà bị dột: Nếu có vết dột trên mái nhà, hãy nhanh chóng sửa chữa để ngăn nước mưa thấm vào tường.
- Xử lý rò rỉ đường ống nước: Kiểm tra và sửa chữa các đường ống nước bị rò rỉ.
- Chống thấm tường: Nếu tường bị thấm do nước mưa hoặc nước ngầm, bạn cần thực hiện các biện pháp chống thấm tường, như sử dụng sơn chống thấm, hóa chất chống thấm, hoặc các biện pháp khác tùy thuộc vào mức độ thấm.
- Cải thiện hệ thống thông gió: Đảm bảo nhà có hệ thống thông gió tốt, đặc biệt là ở những khu vực ẩm ướt như nhà tắm, nhà bếp.
Xử lý bề mặt tường bị bong tróc:
- Cạo bỏ lớp sơn bong tróc: Sử dụng dao cạo sơn, bàn chải sắt hoặc máy chà nhám để loại bỏ hoàn toàn lớp sơn cũ bị bong tróc, nấm mốc, và bụi bẩn. Đảm bảo bề mặt tường sạch và khô ráo.
- Vệ sinh và làm khô tường: Dùng khăn ẩm lau sạch bụi bẩn còn sót lại trên tường. Để tường khô hoàn toàn trước khi tiến hành các bước tiếp theo.
- Xử lý nấm mốc (nếu có): Nếu có nấm mốc, bạn cần xử lý bằng dung dịch tẩy nấm mốc chuyên dụng. Đeo khẩu trang và găng tay bảo hộ khi thực hiện.
- Trám vá các vết nứt (nếu có): Sử dụng bột trét tường hoặc keo trám tường chuyên dụng để trám vá các vết nứt trên tường. Đảm bảo bề mặt trám vá mịn và phẳng.
- Sơn lót: Sơn một lớp sơn lót kháng kiềm lên toàn bộ bề mặt tường đã xử lý. Sơn lót giúp tăng độ bám dính cho lớp sơn phủ và ngăn chặn sự kiềm hóa từ tường làm ảnh hưởng đến lớp sơn phủ.
- Sơn phủ hoàn thiện: Sau khi lớp sơn lót khô hoàn toàn, bạn có thể tiến hành sơn phủ lớp sơn hoàn thiện. Nên chọn loại sơn chất lượng tốt, phù hợp với điều kiện thời tiết và loại tường. Sơn ít nhất 2 lớp sơn phủ để đảm bảo độ bền màu và khả năng bảo vệ tường tốt nhất.
- Bảo trì định kỳ: Để ngăn ngừa tình trạng bong tróc tái diễn, bạn cần thực hiện bảo trì tường nhà định kỳ. Kiểm tra tường thường xuyên để phát hiện sớm các dấu hiệu bất thường và có biện pháp xử lý kịp thời. Đảm bảo hệ thống thoát nước hoạt động tốt, tránh để nước mưa đọng lại trên tường.
Lời khuyên:
- Nếu bạn không có kinh nghiệm hoặc không tự tin thực hiện, hãy tìm đến các thợ sơn chuyên nghiệp hoặc các công ty sửa chữa nhà để được tư vấn và hỗ trợ.
- Việc xử lý tường nhà bị bong tróc cần sự kiên nhẫn và cẩn thận. Hãy thực hiện từng bước một cách kỹ lưỡng để đảm bảo hiệu quả và độ bền lâu dài.
- Đầu tư vào sơn chất lượng tốt và thi công đúng kỹ thuật là cách tốt nhất để phòng ngừa tình trạng bong tróc tường trong tương lai.
Hy vọng bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích để giải quyết vấn đề tường nhà bị bong tróc. Chúc bạn thành công.
Đơn vị chuyên sữa chữa nhà cũ, nhà xuống cấp tại TPHCM - KC Sư
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG KC SƯ
Hotline: 0907 859 489 - 0934 752 703
Email: kcsu.cons@gmail.com
Website: www.xaydungkc.com
Văn phòng đại diện: Số 1 đường 31D, khu phố 5, Phường An Phú, TP. quận 3, TP.HCM
