Báo giá sửa chữa, cải tạo nhà (2024)

STT

Mã hiệu

Tên công tác

Đơn vị

Khối lượng

Đơn giá

Vật liệu

Nhân công và máy

*

CÔNG TÁC THÁO DỠ

-

1

TT

Tháo dỡ nhà hiện trạng, kết cấu móng hiện hữu (bao gồm công tác vận chuyển xà bầng)

gói

1.00

-

3,000,000

2

TT

Hút hầm tự hoại hiện hữu

gói

1.00

-

1,700,000

*

I/ PHẦN MÓNG

-

-

-

*

CÔNG TÁC ĐÂT

-

-

-

3

AB.11313

Đào móng băng bằng thủ công, rộng ≤3m, sâu ≤1m - Cấp đất III

1m3

22.42

-

200,000

4

AB.13111

Đắp đất nền móng công trình, nền đường bằng thủ công

m3

7.47

-

70,000

5

AB.41413

Vận chuyển đất bằng ô tô tự đổ 5T, phạm vi ≤1000m - Cấp đất III

100m3

0.15

-

2,000,000

*

CÔNG TÁC BÊ TÔNG

-

-

-

6

AF.11111

Bê tông lót móng SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, rộng ≤250cm, M150, đá 4x6, PCB40

m3

3.26

930,000

150,000

7

AF.11213

Bê tông móng SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, rộng ≤250cm, M250, đá 1x2, PCB40

m3

5.38

1,050,000

250,000

8

AF.12213

Bê tông cổ cột SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, TD ≤0,1m2, chiều cao ≤6m, M250, đá 1x2, PCB40

m3

0.36

1,050,000

350,000

9

AF.12313

Bê tông đà kiềng SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, chiều cao ≤6m, M250, đá 1x2, PCB40

m3

2.53

1,050,000

300,000

10

AF.11313

Bê tông nền trệt SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, M250, đá 1x2, PCB40

m3

3.92

1,050,200

200,550

*

CÔNG TÁC VÁN KHUÔN

-

-

-

11

AF.81122

Ván khuôn móng cột - Móng vuông, chữ nhật

100m2

0.07

6,943,650

7,000,000

12

AF.81132

Ván khuôn cổ cột

100m2

0.07

7,431,550

8,000,000

13

AF.81141

Ván khuôn đà kiềng

100m2

0.25

9,857,450

7,000,000

*

CÔNG TÁC CỐT THÉP

-

-

-

14

AF.61110

Lắp dựng cốt thép móng, ĐK ≤10mm

tấn

0.06

16,000,000

2,000,000

15

AF.61120

Lắp dựng cốt thép móng, ĐK ≤18mm

tấn

0.37

16,000,000

2,100,000

16

AF.61511

Lắp dựng cốt thép đà kiềng, ĐK ≤10mm

tấn

0.06

16,000,000

3,000,000

17

AF.61521

Lắp dựng cốt thép đà kiềng, ĐK ≤18mm

tấn

0.44

16,000,000

3,000,000

*

II/ PHẦN THÂN

-

-

-

*

CÔNG TÁC KẾT CẤU THÉP

-

-

-

18

AI.11121

Gia công phần khung cột, dầm thép tấm

tấn

4.49

8,500,550

19

AI.61142

Lắp dựng phần khung cột dầm thép tấm

tấn

4.49

1,404,200

1,931,200

20

AI.11221

Gia công xà gồ mái thép hộp

tấn

0.17

17,787,950

1,615,000

21

AI.61131

Lắp dựng xà gồ mái  thép hộp

tấn

0.17

231,300

1,614,150

22

AK.12221

Lợp mái tôn

100m2

0.17

10,500,900

1,794,050

23

AK.12222

Lắp tôn sàn đổ giả

100m2

0.94

10,500,150

1,191,700

24

AF.61711

Lắp dựng cốt thép sàn đổ giả

tấn

0.14

25

AF.12413

Bê tông sàn đổ giả SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, bê tông M250, đá 1x2, PCB40

m3

2.14

1,050,000

350,550

*

CẦU THANG

-

-

-

26

TT

Cầu thang kết cấu thép

cầu

2.00

6,500,650

3,350,000

*

BỂ TỰ HOẠI

-

-

-

27

TT

Hầm tự hoại

bể

1.00

5,370,300

3,222,350

28

TT

Hố ga

cái

2.00

1,074,400

537,200

*

III/ PHẦN HOÀN THIỆN

-

-

-

*

CÔNG TÁC XÂY TƯỜNG

-

-

-

29

AE.63123

Xây tường thẳng bằng gạch ống 8x8x19cm - Chiều dày ≤10cm, chiều cao ≤28m, vữa XM M75, PCB40

m3

25.29

1,133,050

624,750

30

AE.54113

Xây hộp gen bằng gạch đất sét nung 4x8x19cm, chiều cao ≤6m, vữa XM M75, PCB40

m3

0.50

1,646,450

1,213,800

*

CÔNG TÁC TRÁT

-

-

-

31

AK.21223A

Trát tường trong dày 1,5cm, vữa XM M75, PCB40

m2

316.00

17,000

55,550

32

AK.21123

Trát tường ngoài dày 1,5cm, vữa XM M75, PCB40

m2

316.00

15,300

65,700

*

CÔNG TÁC CHỐNG THẤM

-

-

-

33

TT

Chống thấm sàn vệ sinh, sàn sân thượng

m2

36.49

161,500

30,300

34

AK.41123

Cán nền, sàn dày 3cm, vữa XM M75, PCB40

m2

76.12

30,600

30,300

*

CÔNG TÁC ỐP LÁT

-

-

-

35

AK.51283

Lát nền, sàn Gạch 600x600

m2

44.30

240,400

40,650

36

AK.31230

Ốp chân tường Gạch 600x120

m2

4.69

240,400

90,200

37

AK.51243A

Lát nền, sàn Gạch nhám 300x300

m2

42.56

175,750

50,150

38

AK.31260

Ốp chân tường Gạch 300x120

m2

1.15

175,750

90,250

39

AK.51253

Lát nền, sàn vệ sinh, Gạch 300x600

m2

5.49

195,400

40,200

40

AK.31143

Ốp tường vệ sinh, Gạch 300x600

m2

28.88

195,400

95,250

41

TT

Lát sàn gỗ phòng ngủ

m2

28.33

375,700

90,950

*

CÔNG TÁC CỬA

-

-

-

42

TT

Cửa đi nhôm xingfa + phụ kiện

m2

20.54

1,987,300

268,600

43

TT

Cửa sổ nhôm xingfa + phụ kiện

m2

9.56

1,772,250

268,600

44

TT

Cửa đi composite giả gỗ + phụ kiện

6.54

1,610,750

268,600

*

CÔNG TÁC TRẦN

-

-

-

45

TT

Trần thạch cao khung xương chìm

m2

75.96

105,100

30,800

46

TT

Trần thạch cao khung xương chìm chống ẩm

m2

5.49

115,500

30,800

47

TT

Ốp trần nhựa giả gỗ ban công

m2

6.72

751,800

221,200

*

CÔNG TÁC SƠN NƯỚC

-

-

-

48

AK.82510

Bả bằng bột bả vào tường

m2

537.20

6,750

15,600

49

AK.84112

Sơn dầm, trần, tường trong nhà đã bả bằng sơn các loại 1 nước lót + 2 nước phủ

m2

368.57

18,000

13,300

50

AK.84114

Sơn dầm, trần, tường ngoài nhà đã bả bằng sơn các loại 1 nước lót + 2 nước phủ

m2

221.20

25,500

14,700

*

CÔNG TÁC KHÁC

-

-

-

51

TT

Lan can sắt

md

30.20

590,750

90,900

*

IV/ PHẦN ĐIỆN NƯỚC

-

-

-

*

THIẾT BỊ LẮP ĐẶT

-

-

-

52

TT

Máy nước nóng năng lượng mặt trời

bộ

1.00

6,500,000

-

53

TT

Bồn nước inox 1000L

bộ

1.00

3,500,000

-

54

TT

Vòi rửa đơn

bộ

4.00

250,000

-

55

TT

Vòi tắm hương sen nóng -lạnh gắn tường

bộ

2.00

1,600,000

-

56

TT

SINK bếp loại đơn (1 ngăn) + bộ vòi

bộ

1.00

1,610,750

-

57

TT

Lavabo treo + bộ vòi rửa đôi nóng lạnh

bộ

2.00

2,147,950

-

58

TT

Bàn cầu ngồi + vòi rửa có dây nối mềm d21

bộ

2.00

3,000,000

-

59

TT

Cầu chắn rác D60

bộ

2.00

90,000

-

60

TT

Phểu thu nước sàn D90

bộ

2.00

160,000

-

61

TT

Phểu thu nước sàn D60

bộ

2.00

150,000

-

62

TT

Máy bơm nước

bộ

1.00

1,350,000

-

*

PHẦN ĐIỆN

-

-

-

*

TỦ ĐIỆN + CÔNG TƠ ĐIỆN

-

-

-

63

TT

Tủ điện âm tường

bộ

3.00

268,600

-

*

ĐÈN, QUẠT, CÔNG TẮC, Ổ CẮM

-

-

-

64

TT

Hộp 1 công tắc 1 chiều 16A, lắp đặt âm tường

bộ

24.00

48,450

-

65

TT

Bộ chuông cửa lắp âm tường

bộ

1.00

483,650

-

66

TT

Đèn downlight led âm trần 9W

bộ

46.00

134,300

-

67

TT

Đèn trang trí gắn tường trong nhà, bóng led 9W (chiếu sáng cầu thang bộ)

bộ

2.00

241,400

-

68

TT

Đèn led tròn ốp trần 18W

bộ

4.00

375,700

-

69

TT

Đèn led dây hắt trần 10W/M, 800Lumen/W

m

66.40

96,900

-

70

TT

Ổ cắm đơn 16A

bộ

32.00

139,400

-

71

TT

CB âm tường 2P-32A

bộ

9.00

461,550

-

72

TT

CB âm tường 2P-20A

bộ

4.00

354,450

-

*

HỆ THỐNG ĐIỆN NHẸ

-

-

-

73

TT

Ổ cắm mạng RJ45 âm tường

bộ

1.00

198,900

-

74

TT

Cáp CAT5e UTP

mét

150.00

20,400

-

75

TT

Bộ phát wifi kèm 4 port LAN, gắn tường

bộ

1.00

2,147,950

-

*

HỆ THỐNG MÁY LẠNH

-

-

-

76

TT

Máy lạnh gắn tường 1 chiều 1HP

bộ

2.00

7,411,150

-

77

TT

Ống nước ngưng uPVC D21 kèm cách nhiệt

mét

30.00

43,350

-

78

TT

Dây điện cấp nguồn Cu/PVC 2.5mm2

mét

60.00

5,100

-

79

TT

Ống đồng d6.4/9,5 kèm cách nhiệt (dùng cho máy lạnh 1Hp)

mét

30.00

118,150

-

*

NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC + VẬT TƯ ĐIỆN NƯỚC ÂM TƯỜNG

-

-

-

80

TT

Nhân công thi công điện nước + vật tư điện nước âm tường toàn bộ công trình

m2

139.72

220,000

110,000