Các phương án cải tạo mặt tiền nhà phố được sử dụng nhiều nhất hiện nay
Cải tạo nhà mặt tiền không chỉ là việc "thay áo mới" cho ngôi nhà, mà còn là cách để gia chủ thể hiện cá tính, nâng tầm chất lượng sống và mang đến những giá trị mới cho không gian sống. Dưới đây là top các xu hướng cải tạo nhà mặt tiền được sử dụng nhiều nhất hiện nay:
1. Vì sao nên cải tạo mặt tiền nhà phố
Cải tạo mặt tiền nhà phố là việc thực hiện thi công, làm thay đổi mặt tiền sang một phong cách khác, màu sơn khác, hoặc một kiểu thiết kế khác. So với việc phải sửa sang lại toàn bộ ngôi nhà, cải tạo mặt tiền là cách đơn giản và tiện lợi hơn rất nhiều để “biến hình” diện mạo nơi ở của bạn.
Nguyên nhân cải tạo thường xuất phát từ rất nhiều lý do:
- Mặt tiền xuống cấp, hư hại gây ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình: tường nứt vỡ do xây dựng lâu năm, tường mặt tiền bị thấm nước mưa,...
- Một ngôi nhà có mặt tiền đẹp và hiện đại thường có giá trị cao hơn trên thị trường bất động sản. Đây là một khoản đầu tư thông minh cho tương lai.
- Bạn là người mới mua lại nhà và cần sửa sang lại phù hợp với thẩm mỹ, phong thủy của mình.
- Mặt tiền là "bộ mặt" của ngôi nhà. Cải tạo giúp tạo ấn tượng tốt với khách đến thăm và người qua đường, thể hiện phong cách và cá tính của gia chủ.
- Cải tạo mặt tiền để hạn chế tác động của môi trường, thời tiết: thay đổi hướng ban công, xây thêm các kiểu rào chắn cản nắng, cản gió,...
Cải tạo mặt tiền mang lại ưu điểm nổi bật:
- Thời gian thi công nhanh chóng, không ảnh hưởng nhiều đến phạm vi sinh hoạt bên trong.
- Tiết kiệm chi phí nhưng nhà vẫn được tân trang mới mẻ như ý muốn.
- Làm đẹp nhà, khắc phục các vấn đề hư hại như thấm nước, ẩm mốc,...
Nhờ ưu điểm tiết kiệm chi phí nói trên, nhiều chủ nhà đã lựa chọn phương án cải tạo mặt tiền cũng như cải tạo lại toàn bộ căn nhà thay vì xây mới lại ngôi nhà của mình, đặc biệt là với những ngôi nhà phố có tuổi đời với diện tích hạn chế. Những căn nhà này có thể cải tạo theo phương án như nâng tầng mở rộng diện tích, cải tạo cải thiện khả năng đón sáng, làm mới mặt tiền,...
2. Các phương án cải tạo mặt tiền nhà phố phổ biến nhất hiện nay
Cải tạo mặt tiền nhà phố là một hạng mục thi công không quá lớn, nhưng cũng đòi hỏi nhiều công đoạn. Trong đó, tùy theo mục đích của gia chủ, phương án cải tạo thường sẽ bao gồm 3 kiểu dưới đây.
2.1. Thay đổi khuôn viên ban công mặt tiền
Đây là phương án cải tạo “tốn công sức” nhất trong tất cả các loại cải tạo mặt tiền. Với việc thay đổi khuôn viên ban công, đơn vị thi công sẽ phá dỡ toàn bộ phần tường trát, khung chắn và lan can ban công, thậm chí là mở rộng thêm diện tích sàn bê tông để cơi nới không gian.
Một số hạng mục khi cải tạo mặt tiền nhà phố kiểu này bao gồm:
- Thi công và thiết kế lại ban công: cảnh quan, hướng,...
- Trổ cửa sổ, cửa chính mới theo phương án mở rộng mới
Với việc gần như “đập đi xây lại” mặt tiền nhà, phương án cải tạo này là giải pháp tối ưu cho những ngôi nhà đã có phần xuống cấp theo thời gian, cần làm mới diện mạo của mình.
2.2. Chỉ thay đổi bên ngoài mặt tiền, giữ nguyên kết cấu cũ
Phương án cải tạo mặt tiền này tương đối đơn giản, chỉ thay đổi bề ngoài mặt tiền và giữ nguyên tất cả kết cấu cũ có sẵn. Điều này giúp công việc sửa sang diễn ra trong thời gian ngắn hơn, nhưng cũng hạn chế việc gia chủ thử nghiệm các mẫu thiết kế mặt tiền độc đáo hơn.
Những hạng mục có thể thực hiện ở phương án này là:
- Sơn lại toàn bộ mặt tiền và phần tường ngoài nhà.
- Thay cổng, thay cửa sang các kiểu cổng, cửa khác với cùng kích thước khung có sẵn.
- Ốp gạch thẩm mỹ để tăng thêm phần mới lạ, sáng tạo cho mặt tiền nhà.
Đây là phương án cải tạo mặt tiền phù hợp với những căn nhà phố cần sửa sang lại trong thời gian ngắn nhằm phục vụ mục đích kinh doanh, hoặc thay đổi theo gu thẩm mỹ, phong thủy của gia chủ - người vừa mua lại nhà.
2.3. Thi công lắp đặt vật liệu chịu nhiệt, chống ẩm,...
Phương án cải tạo này thường sử dụng cho các mục đích cải thiện chất lượng nhà ở. Việc thi công lắp đặt thêm các vật liệu chịu nhiệt, chống ẩm... sẽ giúp bảo vệ mặt tiền nhà trước các kiểu thời tiết thất thường ở Việt Nam. Hơn hết, điều này cũng giúp ngôi nhà của bạn trở nên kiên cố, vững chãi hơn, hạn chế gây ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt thường nhật.
Các vật liệu sử dụng cho phương án này thường là sơn chịu nhiệt, sơn chống thấm, gạch chống thấm, tôn lạnh,... nên quá trình thi công sẽ chỉ diễn ra trong vài ngày. Quan trọng nhất là bạn và gia đình sẽ không bị thay đổi quá nhiều trong sinh hoạt thường ngày của mình.
Trên thực tế, kiểu cải tạo nhà này được ứng dụng rất phổ biến hiện nay. Những căn nhà hướng Tây quá nắng nóng thường sẽ cần đến các vật liệu chống nóng để giảm nguồn nhiệt tác động vào không giản ở.
Đơn vị chuyên sữa chữa nhà cũ, nhà xuống cấp tại TPHCM - KC Sư
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG KC SƯ
Hotline: 0907 859 489 - 0934 752 703
Email: kcsu.cons@gmail.com
Website: www.xaydungkc.com
Văn phòng đại diện: Số 1 đường 31D, khu phố 5, Phường An Phú, TP. quận 3, TP.HCM
