Dịch vụ thi công biệt thự trọn gói tại TPHCM

Dịch vụ thi công biệt thự trọn gói tại TPHCM - KC Sư

KC Sư là đơn vị uy tín chuyên cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công biệt thự trọn gói. Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, chúng tôi tự hào mang đến cho khách hàng những không gian sống đẳng cấp, sang trọng và tiện nghi.

Tại sao nên chọn dịch vụ của KC Sư?

- KC Sư sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, luôn cập nhật những xu hướng thiết kế mới nhất. Khách hàng cũng có thể yêu cầu KC Sư thiết kế theo yêu cầu bản vẽ biệt thự mang phong cách và dấu ấn riêng của khách hàng giúp khách hàng có được công trình kiến trúc biệt thự độc đáo.

- Chúng tôi cam kết sử dụng vật liệu xây dựng cao cấp, đảm bảo chất lượng công trình bền vững theo thời gian.

- KC sư chú trọng mọi khâu trong quá trình thi công. Từ khâu thiết kế, thi công đến bàn giao, tất cả các công đoạn đều được thực hiện một cách khoa học và chặt chẽ để đảm bảo chất lượng công trình được tốt nhất và chi phí tiết kiệm nhất.

- KC Sư hỗ trợ khách hàng từ A đến Z, bao gồm các dịch vụ như:

Tư vấn thiết kế
Xin giấy phép xây dựng
Thi công xây dựng
Thiết kế nội thất
Bảo hành công trình

Chúng tôi luôn đưa ra mức giá hợp lý, cạnh tranh nhất, phù hợp với ngân sách của khách hàng mà không làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình..

Các loại hình biệt thự tiêu biểu

KC Sư chuyên thi công các loại hình biệt thự phổ biến như:

Biệt thự hiện đại: được kiến tạo từ những hình khối cơ bản, vuông vắn, được sắp đặt sáng tạo, kết hợp với những vật liệu mới lên làm nổi bật lên vẻ đẹp độc đáo, phá cách, hoàn toàn lược bỏ các chi tiết trang trí cầu kỳ Thiết kế đơn giản, tối giản nhưng không kém phần sang trọng.
Biệt thự cổ điển: nổi bật với quy mô bề thế, kiến trúc cân bằng và đối xứng được kiến tạo từ những thức cột đồ sộ cùng những hoa văn hoạ tiết cầu kỳ, tỉ mỉ tôn lên vẻ đẹp sang trọng, đậm chất hoàng gia quyền quý đồng thời khẳng định địa vị của gia chủ, mang đậm nét kiến trúc truyền thống, tạo không gian sống ấm cúng và đẳng cấp.
Biệt thự tân cổ điển: là sự kế thừa và phát huy những tinh hoa của kiến trúc cổ điển như tính tính đăng đối, họa tiết thiết kế đơn giản, nhẹ nhàng, chú trọng vào từng diện tường để tôn lên vẻ đẹp sang trọng và thanh thoát, kết hợp hài hòa giữa nét đẹp cổ điển và hiện đại, tạo nên không gian sống độc đáo.
Biệt thự với sân vườn rộng: Hòa mình vào thiên nhiên, mang đến cảm giác thư thái và yên bình với sân vườn rộng, có thể kết hợp thêm các công trình như thác nước nhân tạo, hòn non bộ để tăng thêm vẻ đẹp cho biệt thự.

Cam kết với khách hàng:

Tiến độ: Chúng tôi cam kết bàn giao công trình đúng tiến độ đã ký kết trong hợp đồng.
Chất lượng: Công trình được thi công đảm bảo chất lượng, đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.
Bảo hành: Chúng tôi cung cấp chế độ bảo hành dài hạn cho công trình.
Chăm sóc khách hàng: Đội ngũ chăm sóc khách hàng luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng 24/7.

Báo giá thiết kế và thi công biệt thự trọn gói

Để khách hàng nắm rõ hơn về giá thiết kế thi công biệt thự, Thiết Kế KC SƯ gửi đến quý khách báo giá thiết kế biệt thự và báo giá thi công biệt thự dưới đây.

Báo giá thiết kế biệt thự

Thiết kế biệt thự trọn gói thường bao gồm: thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, thiết kế kết cấu điện nước, dự toán tổng mức đầu tư. Tùy vào phong cách kiến trúc mà giá sẽ có sự giao động như sau:

✅ Giá thiết kế biệt thự hiện đại: 220.000đ/m2
✅ Giá thiết kế biệt thự cổ điển: 250.000đ/m2
✅ Giá thiết kế biệt thự tân cổ điển: 250.000đ/m2
✅ Giá thiết kế biệt thự kiểu nhà vườn: 220.000đ/m2
✅ Giá thiết kế biệt thự kiểu nhà phố: 220.000đ/m2
✅ Giá thiết kế biệt thự kiểu mini: 220.000đ/m2

Báo giá thi công biệt thự phần thô

Giá thi công biệt thự phần thô biệt thự được Thiết Kế KC SƯ áp dụng như bảng dưới đây. Trong đó giá thi công biệt thự phần thô chỉ từ 3.650.000 VNĐ/m2. Với đơn giá này Thiết Kế KC SƯ cung cấp toàn bộ vật tư, nhân công xây dựng phần thô. Và nhân công lắp đặt các thiết bị hoàn thiện (do CĐT cung cấp vật tư/thiết bị).

Lưu ý:

Đơn giá áp dụng theo hình thức khoán gọn m2, dành cho công trình có diện tích dưới 200m2
Giá thi công biệt thự trên áp dụng cho khu vực Tp. Hồ Chí Minh
Nhà ở dân dụng tiêu chuẩn là dạng nhà ở gia đình có diện tích mỗi tầng 60 – 80m2, hình dáng khu đất đơn giản, tương ứng 2 phòng ngủ + 1 WC cho mỗi lầu
Đối với công trình biệt thự đặc biệt hơn như: 2 mặt tiền, công trình nhà ở kết hợp cho thuê, công trình khách sạn tư nhân (dưới 07 tầng), công trình có cầu thang zigzag,… chúng tôi sẽ báo giá thi công biệt thự trọn gói trực tiếp theo quy mô.

Thi công biệt thự phần thô và nhân công hoàn thiện

Báo giá xây biệt thự phần hoàn thiện

Báo giá thi công biệt thự phần hoàn thiện bao gồm 3 gói dịch vụ tùy vào chất lượng vật tư:

Đơn giá phần hoàn thiện biệt thự
Mức trung bình	Mức khá	Mức cao cấp
2.650.000 VNĐ/m2	2.850.000 VNĐ/m2	3.350.000 VNĐ/m2

Lưu ý: Đơn giá thi công biệt thự sẽ dao động tùy vào phong cách thiết kế, giá vật tư xây dựng, quy mô công trình, chất liệu, kích thước đồ đạc nội thất,… Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ Hotline 0907859489 của Công ty Thiết Kế KC SƯ để được báo giá chính xác và hợp lý dựa trên bản vẽ thi công chi tiết.

Đơn giá thi công biệt thự trọn gói

Báo giá thi công biệt thự trọn gói tại Thiết Kế KC SƯ sẽ theo bảng sau:

Đơn giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói
Gói trung bình	Gói khá	Gói cao cấp
6.350.000 VNĐ/m2	6.550.000 VNĐ/m2	7.050.000 VNĐ/m2

Vì tình hình giá cả nguyên vật liệu và mỗi phong cách thiết kế sẽ có sự khác biệt. Nên để có được báo giá chi tiết nhất thì chủ đầu tư nên liên hệ trực tiếp với Thiết Kế KC SƯ. Chúng tôi sẽ khảo sát, tư vấn dựa trên mong muốn của gia chủ. Giá nêu trên thường được áp dung để xây biệt thự theo phong cách hiện đại.

Lưu ý: khách hàng nên đi từ thiết kế đến thi công để hạch toán chi phí đúng nhất, vì vật tư xây dựng hay hoàn thiện đều sẽ tùy thuộc thiết kế, công năng mà có sự chênh lệch nhất định.

Liên hệ ngay với Công Ty Thiết Kế KC SƯ để nhận báo giá xây dựng biệt thự trọn gói và được tư vấn miễn phí từ Kiến Trúc Sư!

Ngoài ra, Công ty Thiết Kế KC SƯ còn áp dụng nhiều chính sách ưu đãi như:

Miễn 50% chi phí thiết kế khi kí trọn gói thi công thiết kế biệt thự.
Miễn phí vận chuyển, lắp đặt thiết bị, đồ đạc nội thất.
Chiết khấu cao cho khách hàng sử dụng dịch vụ lần thứ 2 hoặc giới thiệu thêm khách hàng mới.

Các loại vật tư chúng tôi dùng để thi công biệt thự

Vật liệu để thi công phần thô

STT	Loại vật tư	Thông tin
1	Xi măng	– Xi mănng Insee (Holcim cũ) cho công tác bê tông – Xi măng Hà Tiên cho công tác xây tô
2	Thép	Thương hiệu: Việt Nhật hoặc Pomina
3	Gạch Tuynel	Thương hiệu: Tám Quỳnh, Trung Nguyên, Thành Tâm Kích thước tiêu chuẩn 8x8x18
4	Đá xanh (tùy khu vực)	– 10mm x 20mm cho công tác bê tông – 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng
5	Bê tông	Theo yêu cầu của khách hàng
6	Cát xây dựng (tùy khu vực)	– 10mm x 20mm cho công tác bê tông – 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng
7	Ống nước	Tiêu chuẩn ống cấp D42, ống thoát nước mưa D90 (D60), ống thoát phân D114, ống thoát chất thải chính D114
8	Ống cứng	Ống cứng VEGA được đi âm trong sàn BTCT
9	Ống ruột gà	Thương hiệu SINO hoặc MPE Dùng để đi âm trong tường và vách trần thạch cao
10	Vật tư điện	Đế âm SINO Đế đơn SINO Tủ điện SINO
11	Dây điện	Hãng CADIVI
12	Sika R7	Tạo sự đông cứng cho sàn bê tông

Vật tư để thi công hoàn thiện

Nhiều khách hàng sau khi triển khai xong phần thô cho nhà biệt thự lại khá đau đầu không biết nên chọn vật tư gì để hoàn thiện. Dưới đây là một vài gợi ý mà khách hàng có thể tham khảo. Với khách hàng kí hợp đồng thi công biệt thự trọn gói, chúng tôi sẽ tư vấn kĩ lưỡng hạng mục vật liệu này.

STT	Hạng mục cung ứng	Đơn giá trung bình	Đơn giá mức khá	Đơn giá cao cấp	Ghi chú
Gạch lát nền và ốp tường (bao gồm nhân công hoàn thiện)
1	Gạch nền các tầng	600x 600 mở	600x 600 mở	600x 600 mở	Vật tư cấn nền 20.000đ/m2 Mẫu gạch do CĐT chọn
2	Gạch nền WC lót theo mẫu	Gạch lót theo mẫu	Gạch lót theo mẫu	Gạch lót theo mẫu
3	Gạch ốp tường WC	Gạch lót theo mẫu	Gạch lót theo mẫu	Gạch lót theo mẫu
4	Gạch ốp trang trí khác (mặt tiền, sân vườn, sân thượng, sân trước, sân sau,…)	400x400 chống trượt	400x400 chống trượt	400x400 chống trượt
Phần vật tư sơn nước
5	Sơn nước ngoài nhà	Sơn Maxilite 15.000đ/m2 Bôi trét Việt Mỹ 8.000đ Phụ kiện và lăn chống thấm chuyên dụng	Sơn Jotun 18.000đ/m2 Bột Joton 10.000đ Phụ kiện và lăn chống thấm chuyên dụng	Sơn Jotun lau chùi hiệu quả 28.000đ/m2 Bột trét Joton 12.000đ Phụ kiện và lăn chống thấm chuyên dụng	Khoán gọn cho công trình
6	Sơn nước trong nhà	Sơn Maxilite 15.000đ/m2 Bôi trét Việt Mỹ 8.000đ Phụ kiện luco, cọ, giấy nhám	Sơn Jotun 18.000đ/m2 Bột Joton 10.000đ Phụ kiện luco, cọ, giấy nhám	Sơn Jotun lau chùi hiệu quả 28.000đ/m2 Bột trét Joton 12.000đ Phụ kiện luco, cọ, giấy nhámg	Khoán gọn cho công trình
Phần trọn gói cửa đi – cửa sổ
7	Cửa đi các phòng	1.300.00đ/bộ Cửa nhôm hệ 700, kính cường lực 5 ly không màu Khóa tròn 150k/ bộ	3.500.000đ/bộ Cửa gỗ công nghiệp MDF Veneer, sơn màu Khóa tay gạt 250k/bộ Cục hít 50k/ bộ	7.000.000đ/bộ Cửa gỗ sồi tự nhiên, cánh dày 4cm, chỉ chìm Khóa gạt 500k/bộ	Mẫu cửa do CĐT chọn
8	Cửa đi nhà WC	1.300.00đ/m2 Cửa nhôm hệ 700, kính cường lực 5 ly không màu Khóa tròn 150k/ bộ	1.500.00đ/m2 Cửa nhựa lõi thép Sparlee nhập khẩu, kính cường lực 8 ly (không màu) Khóa tay gạt 250k/bộ Phụ kiện GQ	1.900.00đ/m2 Cửa nhôm Xingfa tem đỏ GuangDong nhập khẩu Khóa gạt 500k/bộ Phụ kiện Kinlong
9	Cửa đi chính 2 cánh	1.200.00đ/m2 Cửa sắt mạ kẽm dày, 1.4ly. Kính 5 ly cường lực (không màu) mẫu không hoa văn, khung bao 40x80 Sơn dầu Expo/ Bạch tuyết KHóa tay gạt 200k/bộ	1.500.00đ/m2 Cửa nhựa lõi thép Sparlee nhập khẩu, kính cường lực 8 ly (không màu) Khóa tay gạt 250k/bộ Phụ kiện GQ	1.900.00đ/m2 Cửa nhôm Xingfa tem đỏ GuangDong nhập khẩu Khóa gạt 500k/bộ Phụ kiện Kinlong
10	Cửa mặt tiền 4 cánh	1.200.00đ/m2 Cửa sắt mạ kẽm dày, 1.4ly. Kính 5 ly cường lực (không màu) mẫu không hoa văn, khung bao 40x80 Sơn dầu Expo/ Bạch tuyết KHóa tay gạt 200k/bộ	1.500.00đ/m2 Cửa nhựa lõi thép Sparlee nhập khẩu, kính cường lực 8 ly (không màu) Khóa tay gạt 250k/bộ Phụ kiện GQ	1.900.00đ/m2 Cửa nhôm Xingfa tem đỏ GuangDong nhập khẩu Khóa gạt 500k/bộ Phụ kiện Kinlong
11	Khung sắt bảo vệ cửa sổ	250.00đ/m2 Sắt hộp 13x26x1.4ly, mạ kẽm, sơn dầu, mẫu ko hoa văn Sơn dầu Expo/ Bạch tuyết	300.00đ/m2 Sắt hộp 20x20x1.4ly, mạ kẽm, sơn dầu, mẫu ko hoa văn Sơn dầu Expo/ Bạch tuyết	500.000đ/m2 Sắt hộp 20x20x1.4ly, mạ kẽm, sơn dầu, mẫu ko hoa văn Sơn dầu Expo/ Bạch tuyết
Phần cầu thang
12	Lan can cầu thang	400.000đ/md Sắt hộp 20x20x1.2ly mạ kẽm, mẫu không hoa văn Sơn dầu Expo/Bạch tuyết	700.000đ/md Lan can kính cường lực 8ly (không màu) trụ inox 304	900.000đ/md Lan can kính cường lực 10ly (không màu) trụ inox 304
13	Tay vịn cầu thang	300.000đ/md Tay vịn gỗ tự nhiên D50 và không trụ	400.000đ/md Tay vịn gỗ căm xe 60x80 và 1 trụ	400.000đ/md Tay vịn gỗ căm xe 60x80 và 1 trụ
14	Lan can ban công	400.000đ/md Lan can kính cường lực ko màu (trụ inox 304)	700.000đ/md Lan can kính cường lực 8 ly ko màu (trụ inox 304)	900.000đ/md Lan can kính cường lực 10 ly ko màu (trụ inox 304)
15	Tay vịn ban công	150.000đ/md Tay vịn inox 304	400.000đ/md Tay vịn inox 304	400.000đ/md Tay vịn inox 304
Vật tư thiết bị điện
16	Tủ điện tổng và tủ điện các tầng	Hãng Sino	Hãng Sino	Hãng Sino	Loại chuyên dụng
17	Combo MCB, công tắc, ổ cắm điện	Hãng Sino	Hãng Sino	Hãng Panasonic
18	Đèn thắp sáng trong nhà	Hãng Philips	Hãng Philips	Hãng Panasonic
19	Đèn vệ sinh, cầu thang, ban công	Hãng Sano	Hãng Sano	Hãng Sano
20	Đèn cổng	Hãng Sano	Hãng Sano	Hãng Sano
Vật tư thiết bị nước
21	Bàn cầu	Thiên thanh, Inax, Caesar, Viglacera	Thiên thanh, Inax, Caesar, Viglacera, Toto	Thiên thanh, Inax, Caesar, Viglacera, Toto	Mẫu do CĐT chọn
22	Lavabo + bộ xả	Inax, Roxanee, Caesar, Viglacera	Roxanee, Caesar, Toto	Roxanee, Caesar, Toto
23	Vòi lavabo, vòi sen, vòi xịt wc, vòi sân thượng	Roxanee, Caesar	Roxanee, Caesar	Roxanee, Caesar
24	Chậu rửa chén	Picenza	Roxanee, Caesar, Toto	Picenza, Roxanee
25	Bồn nước inox	Đại Thành – 1000L	Đại Thành – 1000L	Đại Thành – 1500L
26	Máy bơm nước	Panasonic 125W	Panasonic 125W	Panasonic 125W
27	Máy nước nóng	Chiposun 120L, Đại Thành	Chiposun 120L, Đại Thành	Chiposun 160L, Đại Thành

Lưu ý: Những vật liệu trên chỉ là giá tham khảo nếu bạn mua với số lượng lớn liên hệ chúng tôi để lấy hàng với giá đại lý

Vật liệu để thi công phần nội thất

Với xưởng sản xuất nội thất trực tiếp, cùng là đối tác của nhiều thương hiệu cao cấp như: An Cường, Mộc Phát, Sơn Jotun chính hãng, Gạch đá Vicostone, phụ kiện tủ bếp EuroGold,…Với xưởng nội thất riêng, Thiết kế KC SƯ tự tin mang đến cho khách hàng những sản phẩm nội thất chất lượng cao, đáp ứng mọi nhu cầu và sở thích của khách hàng.

Công ty Thiết Kế KC SƯ – Đơn vị thiết kế thi công xây dựng biệt thự gói uy tín TPHCM

Công ty Thiết Kế KC SƯ là đơn vị thiết kế thi công biệt thự trọn gói tin cậy hàng đầu được nhiều khách hàng lựa chọn khi có nhu cầu. Đến với chúng tôi, quý khách sẽ được trải nghiệm dịch vụ tốt nhất với mức chi phí hợp lý nhất thị trường.

Công ty với bề dày kinh nghiệm hơn 10 năm trong ngành xây dựng

✅Thi công xây dựng biệt thự trọn gói giá rẻ	✅Nội thất giá gốc tại xưởng
✅Vật tư thi công biệt thự cao cấp	✅Nội ngoại thất sử dụng đá tự nhiên, gỗ tự nhiên, các chất liệu cao cấp, sang trọng
✅Công trình chất lượng	✅Giống bản vẽ đến 99%. ✅Kiểm soát chất lượng theo tiêu chuẩn ISO nghiêm ngặt
✅Xây biệt thự trọn gói nhanh chóng	✅Đúng tiến độ đã cam kết
✅Đa dạng thiết kế biệt thự	✅Công trình biệt thự đẳng cấp, bền vững với thời gian nhiều phong cách để khách hàng lựa chọn

Quy trình thi công biệt thự trọn gói tại Công ty Thiết Kế KC SƯ

Quy trình thi công biệt thự trọn gói thường bao gồm các công đoạn quan trọng nhất sau đây:

Trao đổi với kiến trúc sư

Kiến trúc sư Công Ty Thiết Kế KC SƯ bàn bạc với gia chủ để hiểu hơn về sở thích, nhu cầu sinh hoạt của từng thành viên trong gia đình. Dựa vào nhu cầu thực tế để định hình phong cách thiết kế biệt thự, số lượng và diện tích từng phòng, vị trí các phòng, cách bài trí nội thất… Trong quá trình này, nếu ý tưởng của gia chủ có vấn đề về phong thủy, kiến trúc sư có thể hỗ trợ đưa ra giải pháp thích hợp.

Dựng bản vẽ

KTS dựa trên nhu cầu của gia chủ mà tiến hành dựng mặt bằng công năng 2D, bản vẽ phối cảnh ngoại thất 3D và triển khai thiết kế nội thất bên trong. Sau đó là lên bản vẽ kết cấu và điện nước tổng thể ngôi nhà.

Dự trù kinh phí xây nhà

Gia chủ cần dự trù tổng chi phí xây biệt thự để quản lý ngân sách tốt hơn, tránh phát sinh nhiều loại chi phí vượt ngoài khả năng chi trả. Bên cạnh đó, việc dự trù kinh phí cũng vô cùng cần thiết để đánh giá khoản đầu tư phù hợp với nhu cầu sử dụng công trình thực tế.

Chi phí thi công biệt thự thường bao gồm chi phí xây phần thô, hoàn thiện và chi phí thiết kế thi công nội thất. Đơn vị thi công xây dựng biệt thự chuyên nghiệp như Công Ty Thiết Kế KC SƯ sau khi có bản vẽ sẽ dự toán chi phí chính xác nhất để gia chủ chuẩn bị.

Xin giấy phép xây dựng

Xin phép xây dựng là công việc đầu tiên và vô cùng quan trọng trước khi tiến hành xây biệt thự. Công ty Thiết Kế KC SƯ sau khi triển khai xong bản vẽ công năng cũng như các loại theo yêu cầu của luật pháp, sẽ hỗ trợ khách hàng xin giấy phép xây dựng trong thời gian sớm nhất.

Chuẩn bị vật tư và nội thất

Vật tư phần thô, hoàn thiện hay các sản phẩm nội thất là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Để tăng độ mỹ quan và độ bền công trình, kiến trúc sư thường tư vấn gia chủ xây dựng biệt thự bằng các vật tư cao cấp nhất. Tuy nhiên trong quá trình thảo luận và thi công thực tế, bạn có thể đề xuất ý kiến thay đổi để đáp ứng tốt hơn nhu cầu sử dụng cũng như ngân sách của gia đình.

Triển khai thi công biệt thự

Quá trình thi công biệt thự sẽ được chia thành 2 công đoạn chính là thi công phần thô và thi công phần hoàn thiện:

Thi công phần thô: Gồm có phần móng và khung nhà (chiếm khoảng 1/3 tổng thời gian thi công)
Thi công phần hoàn thiện: Gồm các công việc như trát vữa, ốp lát gạch, tạo bố cục, sơn tường…
Thi công lắp đặt nội thất (nếu có): Trường hợp khách hàng đặt nội thất tại xưởng của công ty thì chúng tôi sẽ cho nhân viên lắp đặt và bảo hành dài lâu.

Kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao

Sau khi biệt thự đã hoàn tất, khách hàng có quyền kiểm tra, so sánh, nghiệm thu từng hạng mục trong hợp đồng. Cuối cùng, chúng tôi sẽ hỗ trợ lập hồ sơ hoàn công và bàn giao công trình cho chủ nhà.

Liên hệ với KC Sư qua hotline 0907 859 489 - 0934 752 703 ngay hôm nay để nhận được hỗ trợ tư vấn từ KC Sư và để KC Sư giúp bạn hiện thực hóa biệt thự mơ ước của bạn.

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG KC SƯ

Hotline: 0907 859 489 - 0934 752 703
Email: kcsu.cons@gmail.com
Website: www.xaydungkc.com
Văn phòng đại diện: Số 1 đường 31D, khu phố 5, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM