Báo giá sửa chữa nhà chi tiết tại TPHCM mới 2024
Khi nói đến cải tạo nhà, nhiều người thường lo lắng về chi phí. Tuy nhiên, việc nắm rõ báo giá dịch vụ cải tạo nhà tại TPHCM sẽ giúp bạn chuẩn bị tốt hơn và tránh được những chi phí phát sinh không mong muốn. Công ty KC SƯ chúng tôi cam kết cung cấp báo giá minh bạch, hợp lý, và phù hợp với mọi ngân sách.
1. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá sửa chữa nhà
Chi phí sửa chữa nhà không phải là một con số cố định mà phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Việc hiểu rõ những yếu tố này sẽ giúp bạn dự trù ngân sách chính xác hơn và tránh những phát sinh không mong muốn.
1.1 Quy mô và phạm vi sửa chữa:
- Diện tích: Diện tích cần sửa chữa càng lớn, lượng vật liệu và nhân công cần sử dụng càng nhiều, dẫn đến chi phí tăng lên.
- Hạng mục sửa chữa: Việc chỉ sơn lại nhà hay cải tạo toàn bộ nội thất sẽ có chi phí hoàn toàn khác nhau. Sửa chữa hệ thống điện, nước, hoặc kết cấu nhà sẽ đòi hỏi kỹ thuật cao hơn và chi phí cũng cao hơn.
- Độ phức tạp của công trình: Những công trình có thiết kế phức tạp, yêu cầu kỹ thuật cao sẽ có chi phí nhân công và vật liệu cao hơn so với những công trình đơn giản.
1.2 Vật liệu xây dựng:
- Chất lượng: Vật liệu xây dựng có chất lượng cao thường có giá thành cao hơn. Tuy nhiên, chúng lại đảm bảo được độ bền và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
- Số lượng: Lượng vật liệu cần sử dụng sẽ phụ thuộc vào quy mô và phạm vi sửa chữa.
- Giá cả thị trường: Giá cả vật liệu xây dựng có thể biến động theo thời gian và thị trường, bạn cần nhà thầu thi công thông báo chi phí chi tiết giá vật liệu xây dựng trước khi thi công để đi đến thống nhất, tránh phát sinh chi phí sau này.
1.3 Nhân công:
- Tay nghề: Thợ có tay nghề cao thường có mức lương cao hơn, chi phí cho thợ và nhân công sẽ được nhà thầu tính toán vào chi phí xây dựng.
- Số lượng thợ: Số lượng thợ cần thiết sẽ phụ thuộc vào quy mô và thời gian dự kiến hoàn thành công trình.
- Thời gian làm việc: Nếu công trình cần phải hoàn thành gấp rút, chi phí nhân công có thể tăng lên do làm thêm tăng ca.
1.4 Thiết kế:
- Độ phức tạp của thiết kế: Những thiết kế phức tạp, đòi hỏi nhiều chi tiết sẽ làm tăng chi phí thiết kế và thi công. Ngoài ra, nó cũng sẽ kéo theo chi phí cho nhân công lành nghề.
- Vật liệu trang trí: Việc sử dụng các loại vật liệu trang trí cao cấp như đá tự nhiên, gỗ quý sẽ làm tăng chi phí. Các vật trang trí này chủ nhà lên danh sách và gửi cho đơn vị chủ thầu để có được chi phí chính xác nhất.
1.5 Giấy phép và thủ tục hành chính:
- Phí xin giấy phép: Tùy thuộc vào quy định của địa phương, bạn có thể phải nộp phí để xin giấy phép xây dựng hoặc sửa chữa.
- Thời gian hoàn thành thủ tục: Thời gian hoàn thành các thủ tục hành chính có thể ảnh hưởng đến tiến độ thi công và gây ra các chi phí phát sinh.
1.6 Yếu tố khác:
- Vị trí địa lý: Chi phí vận chuyển vật liệu và nhân công đến các khu vực xa xôi, khó khăn sẽ cao hơn.
- Thời điểm thi công: Việc thi công vào các mùa mưa bão hoặc lễ tết có thể làm tăng chi phí do ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng công trình.
2. Báo Giá Chi Tiết Theo Từng Hạng Mục
Tại KC SƯ, chúng tôi cung cấp báo giá chi tiết cho từng hạng mục cải tạo nhà, giúp bạn dễ dàng lên kế hoạch và kiểm soát chi phí. Dưới đây là một số báo giá dịch vụ cải tạo nhà tại TPHCM theo các hạng mục phổ biến:
2.1. Sơn Tường Và Trần Nhà:
- Sơn tường nội thất: 80.000 - 100.000 VNĐ/m²
- Sơn ngoại thất: 90.000 - 110.000 VNĐ/m²
- Sơn chống thấm: 120.000 VNĐ/m²
2.2. Nâng Cấp Hệ Thống Điện Nước:
- Thay dây điện và ống nước: 200.000 - 250.000 VNĐ/m²
- Thi công hệ thống điện mới: 220.000 - 280.000 VNĐ/m²
2.3. Lát Nền Và Ốp Tường:
- Lát gạch nền: 250.000 - 300.000 VNĐ/m²
- Ốp tường nhà vệ sinh và bếp: 260.000 - 310.000 VNĐ/m²
2.4. Cải Tạo Không Gian Nội Thất:
- Lắp đặt tủ bếp: 4.000.000 - 6.000.000 VNĐ/bộ
- Cải tạo nhà vệ sinh: Từ 15.000.000 VNĐ
2.5. Thi Công Trần Thạch Cao:
- Trần thạch cao phẳng: 200.000 - 240.000 VNĐ/m²
- Trần thạch cao giật cấp: 300.000 - 350.000 VNĐ/m²
3. Các Gói Dịch Vụ Trọn Gói
Để tiện lợi hơn, chúng tôi cung cấp các gói dịch vụ trọn gói cho những ngôi nhà cần cải tạo toàn diện:
- Gói cơ bản: Từ 300 triệu VNĐ cho ngôi nhà có diện tích dưới 100m².
- Gói nâng cao: Từ 400 triệu VNĐ, bao gồm cải tạo nội thất và nâng cấp hệ thống điện nước.
- Gói cao cấp: Từ 500 triệu VNĐ, bao gồm tất cả các hạng mục cải tạo và thiết kế lại không gian sống.
4. Dịch Vụ Hậu Mãi
Khi sử dụng dịch vụ của Công ty KC SƯ, bạn sẽ nhận được các chế độ hậu mãi chu đáo:
- Bảo hành: 12 - 24 tháng tùy hạng mục.
- Kiểm tra định kỳ: Chúng tôi sẽ đến kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ để đảm bảo các hạng mục thi công luôn hoạt động tốt.
5. Thanh Toán Linh Hoạt
Chúng tôi hiểu rằng việc cải tạo nhà là một quyết định tài chính lớn, do đó KC SƯ cung cấp các phương thức thanh toán linh hoạt:
- Thanh toán theo tiến độ: Bạn có thể thanh toán từng giai đoạn của dự án, giảm áp lực tài chính.
- Trả góp: Hỗ trợ trả góp với lãi suất ưu đãi thông qua các đối tác tài chính.
6. Liên Hệ Nhận Báo Giá Chính Xác
Để nhận báo giá chính xác và chi tiết cho dịch vụ cải tạo nhà tại TPHCM, bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua:
Xem thêm:
Đơn vị chuyên sữa chữa nhà cũ, nhà xuống cấp tại TPHCM - KC Sư
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG KC SƯ
Hotline: 0907 859 489 - 0934 752 703
Email: kcsu.cons@gmail.com
Website: www.xaydungkc.com
Văn phòng đại diện: Số 1 đường 31D, khu phố 5, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM
