Báo giá xây dựng nhà trọn gói tại TPHCM và các tỉnh

Báo giá xây dựng nhà trọn gói tại TPHCM và các tỉnh - KC Sư

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói

Giá xây nhà trọn gói là một trong những mối quan tâm hàng đầu của các gia chủ. Chi phí này không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là những yếu tố chính ảnh hưởng đến giá thành xây dựng:

1. Vật liệu xây dựng

Chất lượng vật liệu: Vật liệu xây dựng cao cấp thường có giá thành cao hơn so với vật liệu thông thường. Việc lựa chọn vật liệu có chất lượng tốt sẽ đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà, tuy nhiên cũng kéo theo chi phí xây dựng tăng lên.
Giá cả thị trường: Giá vật liệu xây dựng luôn biến động theo thị trường. Trong thời kỳ giá vật liệu tăng cao, chi phí xây dựng cũng sẽ bị ảnh hưởng.
Số lượng và chủng loại vật liệu: Diện tích xây dựng, số tầng và thiết kế của ngôi nhà sẽ quyết định số lượng và chủng loại vật liệu cần sử dụng.

2. Thiết kế kiến trúc

Độ phức tạp của thiết kế: Những thiết kế có nhiều chi tiết hoa văn, đường cong, hoặc kết cấu đặc biệt sẽ làm tăng chi phí thi công.
Số lượng và kích thước cửa sổ, cửa đi: Số lượng và kích thước cửa sổ, cửa đi ảnh hưởng đến lượng vật liệu và công sức thi công.
Mái nhà: Mái nhà phức tạp, nhiều lớp sẽ làm tăng chi phí vật liệu và nhân công.

3. Diện tích xây dựng và số tầng

Diện tích sàn: Diện tích sàn xây dựng càng lớn, lượng vật liệu và nhân công cần sử dụng càng nhiều, dẫn đến chi phí tăng.
Số tầng: Mỗi tầng nhà đều cần đến hệ thống móng, cột, dầm, sàn riêng biệt. Do đó, số tầng càng nhiều, chi phí xây dựng càng cao.

4. Vị trí xây dựng

Địa hình: Địa hình phức tạp, đất yếu, hoặc khu vực có nhiều điều kiện tự nhiên khắc nghiệt sẽ làm tăng chi phí xử lý nền móng và thi công.
Vị trí địa lý: Các khu vực thành phố lớn thường có chi phí nhân công và vật liệu cao hơn so với vùng nông thôn.

5. Nhà thầu thi công

Uy tín và kinh nghiệm: Các nhà thầu uy tín, có nhiều kinh nghiệm thường có mức giá cao hơn. Tuy nhiên, việc lựa chọn nhà thầu uy tín sẽ đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công.
Quy mô công ty: Các công ty xây dựng lớn thường có quy mô tổ chức tốt hơn, đội ngũ nhân công chuyên nghiệp, nhưng chi phí quản lý cũng cao hơn.

6. Thời điểm xây dựng

Mùa vụ: Giá vật liệu và nhân công có thể thay đổi theo mùa.
Tình hình kinh tế: Tình hình kinh tế chung ảnh hưởng đến giá cả vật liệu và chi phí nhân công.

7. Yêu cầu hoàn thiện

Nội thất: Chi phí nội thất chiếm một phần lớn trong tổng chi phí xây dựng. Việc lựa chọn nội thất cao cấp, thiết bị hiện đại sẽ làm tăng chi phí.
Hệ thống điện, nước: Hệ thống điện, nước phức tạp, sử dụng nhiều thiết bị thông minh cũng làm tăng chi phí.

8. Các chi phí phát sinh

Phí xin giấy phép xây dựng: Chi phí này phụ thuộc vào quy định của địa phương.
Phí vận chuyển vật liệu: Chi phí vận chuyển vật liệu sẽ tăng nếu công trình xây dựng ở xa khu vực cung cấp vật liệu.

Vì sao bạn nên tìm hiểu kỹ về giá xây dựng nhà trọn gói?

Khi có ý định xây dựng một ngôi nhà, việc tìm hiểu về giá xây dựng nhà trọn gói là một trong những bước đầu tiên và vô cùng quan trọng. Tại sao lại như vậy? Cùng tìm hiểu những lý do chính sau đây:

1. Lập kế hoạch tài chính hiệu quả

Dự trù ngân sách: Việc nắm rõ giá xây dựng sẽ giúp bạn lên kế hoạch chi tiêu hợp lý, tránh tình trạng phát sinh chi phí quá lớn trong quá trình xây dựng.
Phân bổ ngân sách: Bạn có thể phân bổ ngân sách một cách hợp lý cho các hạng mục khác nhau như vật liệu, nhân công, thiết kế, nội thất,...
Tránh rủi ro tài chính: Việc tìm hiểu kỹ giá cả sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro phát sinh không mong muốn, giúp bạn chủ động hơn trong việc quản lý tài chính.

2. So sánh và lựa chọn nhà thầu

Đánh giá năng lực nhà thầu: Giá cả là một trong những yếu tố quan trọng để đánh giá năng lực và uy tín của nhà thầu.
Lựa chọn nhà thầu phù hợp: Bằng cách so sánh giá cả của nhiều nhà thầu khác nhau, bạn có thể lựa chọn được nhà thầu có giá cả hợp lý và chất lượng dịch vụ tốt nhất.
Tránh bị "hét giá": Việc tìm hiểu kỹ giá cả sẽ giúp bạn tránh bị nhà thầu "hét giá" quá cao.

3. Đàm phán hiệu quả

Có cơ sở để đàm phán: Khi bạn đã nắm rõ giá cả thị trường, bạn sẽ có cơ sở để đàm phán với nhà thầu và yêu cầu họ giảm giá.
Đạt được thỏa thuận tốt nhất: Việc đàm phán thành công sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể.

4. Lựa chọn vật liệu phù hợp

So sánh giá cả vật liệu: Việc tìm hiểu giá cả các loại vật liệu xây dựng sẽ giúp bạn lựa chọn được những vật liệu có chất lượng tốt với giá cả hợp lý.
Tối ưu hóa chi phí: Bạn có thể tìm kiếm những giải pháp thay thế để giảm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

5. Kiểm soát chất lượng công trình

Đánh giá chất lượng công việc: Bằng cách so sánh giá cả với chất lượng công việc, bạn có thể đánh giá được xem nhà thầu có làm việc đúng với giá cả đã thỏa thuận hay không.
Yêu cầu nhà thầu hoàn thiện: Nếu phát hiện nhà thầu làm việc không chất lượng, bạn có thể yêu cầu họ hoàn thiện lại.

Việc tìm hiểu kỹ về giá xây dựng nhà trọn gói là một bước đi cần thiết để bạn có thể xây dựng một ngôi nhà như ý với chi phí hợp lý. Hãy dành thời gian để nghiên cứu kỹ thông tin và lựa chọn những nhà thầu uy tín để đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ và thành công.

Một số lưu ý khi tìm hiểu giá xây dựng

Yêu cầu báo giá chi tiết: Hãy yêu cầu nhà thầu cung cấp báo giá chi tiết cho từng hạng mục công việc để bạn có thể dễ dàng so sánh và đánh giá.
Tham khảo ý kiến người thân, bạn bè: Hãy hỏi ý kiến những người đã từng xây nhà để có thêm kinh nghiệm.
Tìm hiểu thông tin trên internet: Có rất nhiều thông tin hữu ích về giá xây dựng trên internet, bạn có thể tham khảo để có cái nhìn tổng quan.

Bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói của KC Sư

Kc Sư xin kính gửi đến quý khách hàng bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói quý 4 năm 2024 chi tiết để khách hàng tham khảo. Lưu ý giá có thể dao động dựa trên tình hình thực tế của thị trường.

STT	VẬT TƯ	ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI TỪ A-->Z
		ĐƠN GIÁ VNĐ/m2	ĐƠN GIÁ VNĐ/m2
		5.000.000	5.300.000
I	VẬT TƯ PHẦN THÔ
1	Sắt thép	Thép Việt Nhật	Thép Việt Nhật
2	Xà gồ mái	Sắt hộp tráng kẽm 40x80x1.4	Sắt hộp tráng kẽm 40x80x1.4
3	Tôn lợp mái	Tôn lạnh 0.43mm Hoa Sen	Tôn lạnh 0.5mm Hoa Sen
4	Xi Măng	Holcim	Holcim
5	Cát bê tông	Hạt lớn	Hạt lớn
6	Cát xây tường	Hạt lớn	Hạt lớn
7	Cát tô trát tường	Hạt nhỏ	Hạt nhỏ
8	Đá 10x20, 40x60	Đồng Nai - Hóa An	Đồng Nai - Hóa An
9	Gạch đinh 40x80x180	Tuynel Bình Dương	Tuynel Bình Dương
10	Gạch ống 80x80x180	Tuynel Bình Dương	Tuynel Bình Dương
11	Dây cáp điện chiếu sáng	Cáp Cadivi	Cáp Cadivi
12	Dây cáp TV	Cáp Sino	Cáp Sino
13	Dây cáp mạng	Cáp Sino	Cáp Sino
14	Đế âm tường, ống luồn dây điện	Sino	Sino
15	Đường ống nước nóng âm tường	Bình minh loại 1	Bình minh loại 1
16	Đường ống cấp thoát nước sinh hoạt	Bình minh loại 1	Bình minh loại 1
17	Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng, sàn mái, WC	CT-11A	CT-11A
II	VẬT TƯ HOÀN THIỆN
II.1	Sơn nước, Sơn dầu
1	Sơn nước nội thất	Maxilite	Nippon
2	Sơn nước ngoại thất	Maxilite	Nippon
3	Sơn lót	Maxilite	Maxilite
4	Matit (Bột trét)	Việt Mỹ	Việt Mỹ
5	Sơn dầu, sơn chống rỉ	Jimmy	JoTon
II.2	Thiết bị chiếu sáng
1	Công tắc, ổ cắm điện	Sino	Panasonic
2	Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ, bếp	Mỗi phòng 2 bộ đèn Điện Quang 320.000đ/phòng	Đèn mỗi phòng: 700.000đ/phòng
3	Bóng đèn chiếu sáng phòng vệ sinh	Đèn led tiết kiệm điện & đèn gương: 200.000đ	02 Đèn led tiết kiệm điện & đèn gương: 400.000đ
4	Đèn ban công	Đèn lon, giá 120.000đ	Đèn lon, giá 120.000đ
5	Đèn cầu thang	Đèn ốp tường, giá 120.000đ	Đèn ốp tường, giá 120.000đ
II.3	Thiết bị vệ sinh
1	Bồn cầu vệ sinh	INAX. Giá: 1.950.000đ/bộ	INAX. Giá: 2.500.000đ/bộ
2	Lavabo rửa mặt	INAX. Giá: 550.000đ/bộ	INAX. Giá: 750.000đ/bộ
3	Chân treo che lavabo	INAX. Giá: 500.000đ/bộ	INAX. Giá: 700.000đ/bộ
4	Vòi rửa Lavabo nóng lạnh	Đơn giá 500.000đ/bộ	Đơn giá 950.000đ/bộ
5	Vòi sen tắm nóng lạnh	Đơn giá 500.000đ/bộ	Đơn giá 1.115.000đ/bộ
6	Vòi xịt vệ sinh	Đơn giá 160.000đ/bộ	Đơn giá 250.000đ/bộ
7	Gương soi nhà vệ sinh	Đơn giá 150.000đ/bộ	Đơn giá 190.000đ/bộ
8	Móc ngăn áo	Inox. Giá 100.000đ/cái x 2 cái	Inox. Giá 120.000đ/cái x 2 cái
9	Hộp đựng giấy vệ sinh	Inox. Giá 50.000đ/cái	Inox. Giá 50.000đ/cái
10	Phễu thu sàn nhà vệ sinh	Inox. Giá 50.000đ/cái	Inox. Giá 50.000đ/cái
11	Máy bơm nước	Panasonic. Giá 1.250.000đ/cái	Panasonic. Giá 1.250.000đ/cái
12	Bồn nước	Đại Thành 1000L	Đại Thành 1500L
II.4	Bếp và Tủ bếp
1	Bếp R610xD2500mm	Bếp xây, ốp lát gạch men trong, ngoài	Bếp xây, ốp lát gạch men trong, ngoài
2	Tủ bếp gỗ phía trên dài 2.5m	MDF	gỗ nhập ngoại HDF
3	Mặt đá bàn bếp	Đá đen Huế hoặc tương đương 750.000đ/m2	Đá đen Huế hoặc tương đương 750.000đ/m2
4	Chậu rửa chén trên bàn bếp	Đơn giá: 850.000đ/bộ	Đơn giá: 1.100.000đ/bộ
5	Vòi rửa chén nóng	Đơn giá: 450.000đ/bộ	Đơn giá: 600.000đ/bộ
II.5	Cầu thang
1	Đá cầu thang	Đá hoa cương-đá Đen Huế hoặc tương đương 750.000đ/m2	Đá hoa cương-đá Đen Huế hoặc tương đương 750.000đ/m2
2	Tay vịn cầu thang	Gỗ sồi 60x80mm	Gỗ căm xe 60x80mm
3	Trụ đề ba cầu thang	Gỗ tràm, 1 trụ 1.300.000đ	Gỗ căm xe, 1 trụ 2.200.000đ
4	Lan can cầu thang	Lan can sắt	Lan can sắt
5	Khung bảo vệ ô cầu thang	Khung sắt hộp 40x40 a130x130, tấm Polycarbonate	Khung sắt hộp 40x40 a130x130, tấm Polycarbonate
II.6	Gạch ốp lát
1	Gạch lát nền	150.000đ/m2	210.000đ/m2
2	Gạch lát nền phòng WC, ban công	130.000đ/m2	140.000đ/m2
3	Gạch ốp tường WC cao 1.6m	150.000đ/m2	180.000đ/m2
4	Gạch len chân tường	Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12-->14cm	Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12-->14cm
II.7	Cửa nhà
1	Cửa chính	Sắt hộp khung bao 40x80mm, kính 8mm, Giá 1.300.000đ/m2	Sắt hộp khung bao 50x100mm, kính 8mm, Giá 1.450.000đ/m2
2	Cửa ban công	Sắt hộp khung bao 40x80mm, kính 8mm, Giá 1.200.000đ/m2	Sắt hộp khung bao 50x100mm, kính 8mm, Giá 1.400.000đ/m2
3	Cửa sổ	Nhôm hệ 1000, kính 8mm	Nhôm hệ 1000, kính 8mm
4	Khung bảo vệ cửa sổ	Sắt hộp 15x20mm chia ô 120x120mm	Sắt hộp 15x20mm chia ô 120x120mm
5	Cửa phòng ngủ	Gỗ MĐF	Gỗ MĐF
6	Cửa WC	Nhôm hệ 700, kính 8mm	Nhôm hệ 1000, kính 8mm mài cạnh
7	Ổ khóa cửa phòng	Đơn giá: 130.000đ/bộ	Đơn giá: 190.000đ/bộ
8	Ổ khóa cửa chính, cửa ban công	Đơn giá: 200.000đ/bộ	Đơn giá: 420.000đ/bộ
II.8	Trần nhà
1	La phông nếu không tô trần	Khung Toàn Châu	Khung Vĩnh Tường
II.9	Đá trang trí
1	Đá trang trí mặt tiền		Đá hoa cương hoặc tương đương, giá 1.000.000đ/m2

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG KC SƯ

Hotline: 0907 859 489 - 0934 752 703
Email: kcsu.cons@gmail.com
Website: www.xaydungkc.com
Văn phòng đại diện: Số 1 đường 31D, khu phố 5, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM